Wzmocniony ślad logistyczny w Europie
Hines, globalna firma zajmująca się inwestycjami, rozwojem i zarządzaniem nieruchomościami, nabyła pięć aktywów logistycznych w ramach trzech odrębnych transakcji od różnych dostawców z Wielkiej Brytanii, Hiszpanii i Holandii w imieniu swojego funduszu core-plus Hines European Property Partners (HEPP) .
W obecnym klimacie makroekonomicznym apetyt inwestorów na wysokiej jakości aktywa logistyczne utrzymuje się na wysokim poziomie, wspierany przez silny popyt ze strony najemców i solidne podstawy operacyjne. Lokalizacje aktywów są dobre, przy czym większość aktywów w Holandii znajduje się w sąsiedztwie lotniska Schiphol, aktywa w Hiszpanii znajdują się pięć minut od Terminalu 2 na lotnisku Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, a aktywa w Wielkiej Brytanii są zlokalizowane w Warrington w lokalizacja miejska, wszystkie korzystające z doskonałych połączeń transportowych.
Zgodnie z ukierunkowaną na wartość strategią pozyskiwania logistyki firmy Hines, opróczwysokiej jakości lokalizacje, pięć aktywów jest wysoce funkcjonalnych dla potrzeb ich obecnych i przyszłych najemców i zostało nabytych po atrakcyjnej wartości kapitałowej, odzwierciedlającej obecną sytuację rynkową, oraz ze znacznym dyskontem w stosunku do kosztu odtworzenia. Wszystkie aktywa są wynajmowane w całości, a średni ważony pozostały okres leasingu wynosi około 7,5 roku.
Ostatni rokHinesazrealizowała transakcje logistyczne o wartości około 1,4 miliarda euro w całej Europie i obecnie posiada około 744,{3}} metrów kwadratowych aktywów logistycznych w budowie w całej Europie, w tym w Czechach, Francji, Niemczech, Włoszech, Polsce, Holandii, Hiszpanii i Wielkiej Brytanii, zwiększając zarządzane i rozwijane aktywa logistyczne w Europie do około 3,2 miliarda euro1.
Jorge Duarte, zarządzający funduszem HEPP w Hines, powiedział: „Przejęcia te odzwierciedlają naszą strategię agregacji logistyki ukierunkowanej na wartość i dochód, mającą na celu dokładne określenie dobrze zlokalizowanych aktywów w najbardziej dynamicznych regionach Europy, po atrakcyjnych cenach, szczególnie w kontekście obecnego otoczenia rynkowego. Koncentrujemy się na pozyskiwaniu atrakcyjnych cenowo aktywów generujących dochód w całej Europie, których wartość dodamy w miarę upływu czasu poprzez proaktywne zarządzanie aktywami i koncentrację na ESG”.
